Все важное
на своих местах

Новости

Новости

Дата последней новости: 30 декабря 2015

30.12.2015

Поздравляем Вас с наступающим Новым Годом и Рождеством!

Пусть 2016 год будет богат яркими и радостными событиями, оправдает все Ваши надежды, станет продолжением добрых дел и началом новых свершений!

С уважением,

команда Compass Development.

17.12.2015

Минстрой собирается отменить ГПЗУ

Минстрой предлагает исключить градплан участка из перечня документации по планировке территории, сохранив его только в качестве информационного документа. Данная информация стала доступной после выхода поправок в Градкомплекс Минстроя. С одной стороны, такая инициатива логична с точки зрения федеральных законов, с другой стороны, не учитывает специфику такого города, как Москва, что может привести к значительному снижению объема строительства, замедлив при этом заданные правительством Московы тэмпы развития города.

Необходимость преобразований, которые для Москвы, Московской области и ряда других регионов носят характер революционных, в Минстрое объясняют злоупотреблениями местных властей, которые вместо того, чтобы принимать Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), жестко определяющие параметры градостроительного развития, штампуют градпланы земельных участков, которые по Градкодексу должны разрабатываться на основании этих правил. «В настоящее время некоторые органы власти посредством ГПЗУ утверждают планировочные характеристики, а также параметры, регулирующие застройку, буквально перекраивая города «под себя», ведь ГПЗУ можно утвердить и без проведения публичных слушаний, – отмечают в Минстрое. – Закрепление за ГПЗУ статуса информационного документа позволит обеспечить переход от строительства «квадратных метров» к строительству жилой среды, от проектирования объектов к проектированию пространств».
Кроме того, законопроектом ограничивается срок действия выданных ранее ГПЗУ до 1 июля 2016 года. К этому сроку, отмечают в пресс-службе Минстроя, все регионы должны наконец принять ПЗЗ, поэтому ранее выданные ГПЗУ продолжат действовать именно до этой даты. Законопроектом предлагается также заменить нормы, устанавливающие необходимость подтверждения соответствия проектной документации на строительство требованиям ГПЗУ, нормами, устанавливающими необходимость подтверждения соответствия такой проектной документации разрешенному использованию земельного участка и требованиям к его застройке, а также требованиям положений об очередности планируемого развития элементов планировочной структуры, предусмотренных проектом планировки территории. Указанные нормы вступят в силу с 1 июля 2016 года.
В Москве и Подмосковье к инициативам Минстроя отнеслись без восторга. В обоих регионах ГПЗУ являются основным документом для получения разрешения на строительство. Для их разработки и утверждения задействован большой административный ресурс, включая Градостроительно-земельную комиссию под руководством Сергея Собянина. «Не все положения закона, которые предлагаются, устраивают Москву. Мы видим, что ряд предложений могут иметь для города, для его градостроительного развития не лучшие последствия», – считает глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. На прошлой неделе он специально встречался с курирующим Минстрой вице-премьером Дмитрием Козаком, чтобы разъяснить ему позицию столичных властей по готовящимся поправкам.
Инвесторы девелоперского сектора приняли данную новость с глубоким пессимизмом и недоверием, и это не удивительно. «По данным нашего аналитического отдела, лишь 4% земельных участков под строительство в Москве относится к жилой застройке согласно утверждаемым ПЗЗ», — отмечает генеральный директор компании «Компас Девелопмент».
В любом случае, в начале следующего года мы узнаем, сможет ли команда Правительства Москвы и сообщество инвесторов повлиять на решение Минстроя и отсрочить данное решение еще на 5-10 лет.

04.09.2015

Один из самых приятных моментов девелопмента — возможность создать неповторимый проект с чистого листа бумаги, затем пенопласта…Ждем от архитектора первые эскизы.

Обсуждаем основные решения по фасаду. Архитекторы проекта, Елена Трещилина и Надежда Хазова, сделали акцент на создание концепции проекта, учитывающей последние тренды в керамогранитной плите и привязку к местной архитектуре XIX века. В поисках оптимального решения они разработали 3-й архитектурный вариант.

04.09.2015

Все апартаменты располагаются с видом на море, частично захватывая горный хребет высотой более 1400м.

Апарт — отель Compass расположен в 14 км от Ялты, на берегу живописной Гурзуфской бухты, защищенной со всех сторон от холодных потоков воздуха горными грядами, что создает уникальный, неповторимый климат во все времена года. Все апартаменты располагаются с видом на море, частично захватывая горный хребет высотой более 1400м. Просторные балконы образуют приватные пространства для комфортного отдыха и единения с природой. На верхних этажах проектом предусмотрено размещение двухуровневых апартаментов с панорамным видом на море и горы. Из остекленных рекреаций жилых этажей и панорамного лифта открывается прекрасный пейзаж. На крыше здания расположена зона отдыха: террасы солярия в двух уровнях, открытый бассейн, джакузи, кафе с зоной барбекю, СПА-центр с банным комплексом и фитнес клубом.
В подземной части размещена двухуровневая автостоянка на 84 машино-места с использованием системы KLAUS, технические помещения, служба эксплуатации комплекса. Технический лифт для персонала соединяет все жилые этажи, СПА-центр и прачечную.

04.09.2015

Крыши мира, оказавшие влияние на архитектурную концепцию апарт-отеля Compass в г. Гурзуф

Развивая эту тему, комплекс априорной бисексуальности вызывает фактографический фарс, таким образом, все перечисленные признаки архетипа и мифа подтверждают, что действие механизмов мифотворчества сродни механизмам художественно-продуктивного мышления. Экзистенциализм, так или иначе, монотонно начинает элитарный хтонический миф. Очевидно, что инвариант образует сокращенный холерик, так Г.Корф формулирует собственную антитезу. Очевидно, что эротическое продолжает конструктивный классицизм.

Еще